问题: 法硕民法专业课急求帮助！！
标的物交付，但是所有权没有改变，如果有风险是出卖人承担还是买受人承担呢？？
比如，甲将其房屋交付给乙，乙在居住，但是没有办理登记时，房屋被雷劈中了，那风险由谁承担呢？？
解答:
不动产风险负担基本原则是交付主义。
<<商品房买卖合同解释>>11条：自 出卖人实际交付不动产与买受人占有时，风险转移至买受人。
而不动产所有权转移登记时间不是风险转移时间。
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